Блиц курс по новострою (Сергей Коломиец)

Всего за 1 неделю вы узнаете АБСОЛЮТНО ВСЁ, что необходимо знать человеку, собирающемуся инвестировать в новые дома. Вы будете полностью подготовлены к тому, чтобы грамотно начать. Вы сможете выбрать свой первый объект для вложения ваших денег уже к следующим выходным.
Старт с 16 мая 2014г. окончание 23 мая 2014г.
Вы согласны с тем, что ваше будущее, ваше благосостояние, ваша финансовая стабильность зависят от вас и только от вас, а не от политики государства, удачной женитьбы, возможного наследства или выигрыша в лотерею?
Вы согласны с тем, что каждый человек должен стараться откладывать часть своего дохода и инвестировать его, чтобы гарантировать себе своё будущее?
Вы согласны, что необходимо всегда интересоваться всеми возможными новыми способами удачно инвестировать свои сбережения?
Вы согласны, что сегодня, в период нестабильности валютных курсов, снижения темпов роста экономики, уменьшения процентов по банковским вкладам недвижимость остается одним из лучших инструментов инвестирования средств?
Если вы ответили “НЕТ” на все эти вопросы, вы можете закрыть страницу, эта информация не для вас.
Если же вы ответили “ДА” на эти вопросы —
читайте внимательно, наше предложение будет очень интересым для вас.
Какие виды инвестиций в недвижимость вы уже изучили? Какие из них попробовали на практике?
Возможно, вы покупали квартиры на вторичном рынке и сдавали их в аренду.
Возможно, вы привлекали для этого заемные средства в виде банковских кредитов. Возможно, вы перепрофилировали инвестиционную недвижимость, превращая многокомнатные квартиры в небольшие студии и сдавая их посуточно или понедельно.
Возможно, вы полностью перестраивали свою недвижимость под бизнес-цели для коммерческой аренды или выводили жилье в нежилой фонд для создания магазинов или объектов инфраструктуры.
Возможно, делали что-то еще….
А как насчет инвестиций в строящиеся дома?
Сегодня строящиеся дома (или “новостройки”) являются одними из наиболее интересных инвестиционных объектов на рынке жилой и комерческой недвижимости. Потому что:
Стоимость квадратного метра в строящемся доме всегда ниже, чем стоимость квадратного метра недвижимости на вторичном рынке. А также чем раньше вы включились в договор — тем цена ниже.
Среди новостроек все чаще и чаще встречаются дома, которые сдаются уже с черновой отделкой или даже с полным ремонтом. Существенные инвестиции в полный ремонт новой квартиры, купленной “в бетоне”, уходят в прошлое, что еще больше удешевляет стоимость новой квартиры. Особенно по сравнению с квартирой на вторичном рынке, которая уже долго была в эксплуатации и нуждается в дорогостоящем капитальном ремонте.
Новый дом — это новые инженерные системы, свежие коммуникации, мощные электрические сети, способные выдержать нагрузку от современной бытовой техники, что практически невозможно встретить в старых домах. Также в новых домах часто планируют парковочные места, территорию для детской площадки, магазин товаров первой необходимости в цокольном этаже, что существенно повышает ценность новостройки.
Новый дом — это однородное социальное окружение, люди примерно одинакового социального статуса и отношения к жизни. Процент наркоманов, алкоголиков, преступников, а также тех, кто ломает лифты и рисует на стенах в подъезде, в новых домах значительно ниже, чем в жилье старого фонда.
И главное — процент доходности от таких инвестиций, который может ожидать инвестор. С момента начала продаж нового дома на стадии котлована до момента окончания строительства рост цены квадратного метра может составить до 300-400% и более, особенно если дом принадлежит к жилью бизнес-класса или премиум-класса.
Хотите узнать больше?
Тогда вам просто необходим блиц-интенсив
“Новостройки — двойные доходы”
который подготовил для вас
Сергей КОЛОМИЕЦ,
опытный инвестор, составивший инвестиционный капитал на новостройках в размере 4 миллиона рублей всего за 1,5 года
Всего за 1 неделю вы узнаете АБСОЛЮТНО ВСЁ, что необходимо знать человеку, собирающемуся инвестировать в новые дома. Вы будете полностью подготовлены к тому, чтобы грамотно начать. Вы сможете выбрать свой первый объект для вложения ваших денег уже к следующим выходным.
Что вы получите через 7 дней?
На подготовительном занятии вы:
обдумаете и сформулируете свои стартовые условия,
узнаете, какие возможности инвестирования открывают новостройки и чего можно добиться, выбрав именно этот вид инвестиций,
узнаете о стратегиях создания стартового капитала,
ознакомитесь с тонкостями налогового законодательства и научитесь оптимизировать налоги при работе с недвижимостью,
прямо по окончании подготовительного занятия приступите к изучению рынка и рассмотрению наиболее ликвидных и рентабельных объектов и схем для инвестирования.
На занятии Блока 1 вы:
сможете протестировать недвижимость в интересующем вас городе на предмет возможной прибыли,
сориентируетесь в рынке и поймете, где сейчас выгоднее всего инвестировать,
освоите фирменную технологию, которая позволит вам быстро изучать рынок новостроек в незнакомом вам городе,
узнаете работающие схемы приобретения недвижимости. Разберетесь, что легально, а что нет. Какие риски и «подводные» камни могут быть и как свести риски к нулю.
поймете, как знание законодательной и нормативно-правовой базы позволяет сэкономить деньги при работе с новостройками,
узнаете, какие существуют риски в долевом строительстве и как их нивелировать,
будете уметь отличать надежного застройщика от ненадежного,
узнаете, какая разрешительная документация должна быть у застройщика,
разберетесь, как проверить финансовые мощности застройщика,
научитесь правильно выбирать застройщика и получите чек-лист для правильного выбора.
На занятии Блока 2 вы:
научитесь рассчитывать рентабельность объекта до его приобретения и получите автоматизированную программу расчета,
сможете правильно рассчитывать рентабельность объекта при наличном расчете, рассрочке и ипотеке,
узнаете о «серых» схемах, рисках и возможностях инвестирования в каждом конкретном случае.
научитесь «видеть» потенциальную прибыль,
узнаете, какие ЖК и квартиры являются самыми ликвидными, и сможете делать правильный выбор,
научитесь составлять образ потенциального покупателя и анализировать спрос эффективно.
На занятии Блока 3 вы:
получите линейку стратегий: под разный капитал, разные вкусы, предпочтения, продолжительность и рентабельность,
получите стратегии перехода от новостроя к вторичному жилью: доходной недвижимости, коммерции и пр.
получите фирменные стратегии автора курса по достижению 100% годовых на вложенные средства.
узнаете, как юридически правильно осуществлять сделки: покупку и продажу.
Вы научитесь составлять инвестиционные решения «под ключ» и тиражировать их!
Примите первое правильное инвестиционное решение!
Запишитесь на блиц-интенсив сейчас — и уже через одну неделю
вы сможете добиться максимальной прибыли на любой инвестиционной сделке с новой недвижимостью!