Ключевое инвестирование, 2016. Vip-блок (Наташа Закхайм)

КЛЮЧ ИНВЕСТОРА 2016
Обычно люди учатся инвестированию очень долго. Иногда готовятся всю жизнь, копят деньги, мечтают, и только единицы достигают своей цели. В основном это происходит уже в преклонном возрасте. Мой путь в инвестирование состоит из двух частей. В первой из них 37 лет я потратила на то, чтобы убедиться, что все знания, которые предлагает мне общество, ведут к усталости, безденежью и отчаянию. Вторую часть протяженностью 5 лет я посвятила построению капитала в недвижимости, который освободил меня от этой ситуации навсегда, и создала капитал в 7 млн. евро.
После таких перемен, открыв для себя кладезь практических знаний, я считала преступным не разделить их с другими людьми и оставить своих современников прозябать в невежестве, жить в тревогах и безысходности. Поэтому я стала делиться с другими своими знаниями и опытом. Я горжусь тем, что мои ученики превзошли меня в скорости осуществления стратегии. По моей методике они стали пионерами инвестирования с нуля. Их успешный опыт позволил не только передавать технологии, но и предлагать готовые для осуществления стратегии, полностью адаптированные для российского рынка.
Они доказали своим примером, что выход на пассивный доход возможен за год, полгода, а иногда и всего за несколько месяцев. Их примеры заразительны, смелы и практически… волшебны. Невероятно: неужели, проучившись всего 2 месяца и поработав лишь год, засучив рукава, можно обезопасить себя, обеспечить надежный фундамент в виде регулярного дохода на всю жизнь? Для многих это кажется если не сказкой, то как минимум удачей.
Новый запуск идей инвестирования от известного автора
•Модуль 1 — «Модуль стартапа. Учимся работать с цифрами»
Модуль стартапа. Вся информация курса представлена в сжатом виде, преподается за короткое время. Помимо этого в первом модуле мы глубоко изучим таблицы, необходимые для расчетов и создания своей стратегии.
Научимся работать с цифрами – это важно для принятия стратегического решения, а именно: какой объект Вы будете покупать, по какой цене, и как планируете им управлять. Акцент в этом модуле сделан на обзор возможных стратегий, технологии создания стратегий, изучение методов принятия решений.
•Модуль 2 — «Выбор объекта: поиск, осмотр, торг. Коммерчески правильная планировка»
Модуль посвящен выбору объекта: поиск, осмотр, торг. Использование ресурса риэлтерских и брокерских кантор. Большое внимание мы уделим теме «Диагностика объекта». Выучим, как найти недвижимость стоимостью ниже рынка. Разберем, какие объекты нельзя покупать ни в коем случае, а какие наоборот – удачный выбор, несмотря на то, что от них все отказываются. Узнаем, как профинансировать объект.
В этом блоке вы также получите ответ на вопросы: какая планировка принесет максимальную прибыль? Что на рынке недвижимости ценится больше всего, как среди частных жильцов, так среди тех, кто снимает объекты под коммерческое использование? Как увеличить прибыль с объекта за счет выгодной планировки и правильного оснащения? Как избежать дорогостоящих ошибок? Как за счет правильно придуманной планировки снизить расходы на ремонт?
•Модуль 3 — «Разбираемся в юридических аспектах: документы, инстанции, способы взаимодействия»
Модуль для тех, кто хочет досконально разобраться в юридических аспектах. Мы углубленно изучим документы, необходимые для получения и оформления ипотеки. Проработаем с документами по сделке с недвижимостью, строительной документацией. Изучим строительные нормы и правила, чтобы не иметь проблем после перепланировки. Узнаем, что и как можно узаконить, в каких учреждениях.
После прохождения этого модуля Вы будете понимать, какие инстанции регулируют разные аспекты деятельности инвестора и как с ними взаимодействовать, а с какими учреждениями и организациями лучше вообще не иметь дело. Мы разберем основы налогообложения Вашей будущей деятельности и многое другое.
•Модуль 4 — «Ремонт и эксплуатация объекта. Налаживание отношений: соседи, службы, арендаторы»
Модуль посвящен ремонту и эксплуатации объекта. Организация ремонта, выбор стройматериалов, гидроизоляция, монтаж труб и коммуникаций – все это и многое другое вы будете знать после прохождения модуля. Вы узнаете, как руководить ремонтной бригадой, построить объект в сжатые сроки и с минимальным бюджетом.
Мы разберем способы налаживания отношений с соседями, ТСЖ и жилищно-коммунальными службами в ходе ремонта и во время эксплуатации – сдачи в аренду. Вы научитесь находить арендаторов при любом рынке и иметь 100% заселение, управлять арендаторами для получения платы без задержек. Также в этом модуле сделан акцент на построение деловых и личных отношений – технике переговоров и влияния.